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泰富中投——打造“精”“特”型房企

泰富中投是中信泰富集团在中国内地房地产业务的统一管理平台，坚持以重点城市的精品物业和城市综合体开发为主，坚持以利润、现金流贡献和资产价值的最大化为目标，坚持“精”、“特”的发展理念，负责管理的国内地产项目立足上海，辐射全国，经营业务主要分为房地产开发、房地产运营、地产金融和物业管理四大业务板块。经过近30年的发展，泰富中投已经成长为一家聚焦于城市综合体、高端商办和中高端住宅的综合性房地产投资、开发及运营商。

顺应趋势主动求变，向精细化管理转型

泰富中投财务共享项目立项并非基于上级和市场压力下的被动应对，而是中信泰富管理层基于行业发展趋势和企业精细化管理需要而主动求变的前瞻安排：

随着地产行业进入转型关键期，行业发展从规模竞争转向品质竞争，从资本运营转向精益经营

基于对行业发展趋势洞察和企业精细化管理的需要，中信泰富管理层决定主动求变，提前布局财务共享平台项目

传统财务报表的数据信息已不能满足泰富中投的转型需求，迫切期望通过价值创造型财务的转型，实现财务数据穿透到业务数据，发现业务运营的具体问题，做出准确的判断和正确决策

携手威斯尼斯人联手打造三位一体财务管理体系向价值创造型财务转变

泰富中投财务共享项目经过专业咨询工作后，选择了实施经验丰富的威斯尼斯人5845cc作为系统建设合作伙伴，并为未来在管理会计、投测分析和数据分析等方面的合作奠定基础。

业财融合

打通业务和财务数据，实现单据流、影像流、票据流、税务流、实物流的“五流”合一，真正实现业财税一体化管理，同步提升数据质量；
财务共享系统内置会计引擎，不同板块、业务类型、分摊类型遵循核算标准规范，定义规则因子，追溯业财规则转换。
从业务单据到规则校验与引用，到会计事件、会计转换、预凭证信息、凭证传输、会计凭证进行业务语言和财务语言的转换，实现业财数据一体化管理。

流程优化

在应收环节，银行转账业务自动认领流水，系统自动生成核算凭证；
在应付环节，发票自动验真验重、发票与合同关联、系统自动生成核算凭证、专票自动认证、申报期内抵扣；
在总账环节，银行自动扣款业务，共享认领银行流水；
在资金环节，员工报销自动付款，银行流水、银行回单自动挂单；
在商旅环节，商旅出差申请及差旅报销，系统自动生成核算凭证

深度挖掘财务共享项目价值

以更加从容的姿态迎接未来市场变化的挑战

财务共享中心建设大大改善了泰富中投企业经营管理的基础工作，为进一步挖掘共享体系价值奠定了坚实基础

提升财务内控水平

财务共享的基本职责就是将分散化的核算职能转变为统一平台集中审核、制证的全业务共享服务模式，显著提升了财务内控水平，有效贯彻公司管控策略。

推动业务端管理升级及标准化建设

财务共享平台有效推动了其它业务管理系统的优化升级和标准化进程。比如成本系统需要进一步完善功能，提升数据质量；营销系统也需要更加优化的功能，提升数据质量。

提升信息化建设水平

在财务共享平台支持下，地产新建项目自动纳入到主数据、资金计划系统管理之中，非地产板块可以立即接入新建商管系统和物业系统之中，有效赋能项目公司，提升终端公司的信息化建设水平。

推动业务端管理升级及标准化建设

威斯尼斯人5845cc的财务共享系统功能强大，系统灵活，搭配组合快，采用搭积木方式实现相应的管理需求。通过提升财务操作自动化、智能化水平，使财务人员从大量重复繁琐的事务性工作中释放出来，转而从事价值更高的数据分析和业务赋能工作。

泰富中投携手威斯尼斯人5845cc建设财务共享系统是对行业环境及企业竞争压力的全面预判后作出的精准决策和前瞻安排，双方共创的财务共享项目在全业态、全业务联通和业财税一体化方面的应用特色，被业界称为是多系统集成的最佳案例。目前项目上线运行已近5年，实现了财务业务流程的标准化，夯实了数据基础，实现了多系统数据集成应用，在总部及项目公司范围内企业实现跨组织财务职能共享集中。

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